La calificación jurídica de la operación por la cual se adjudica un inmueble con asunción de deuda garantizada con hipoteca le corresponde a la Administración tributaria, constituyendo un negocio jurídico oneroso con contraprestación a efectos de la determinación de su tributación.
Si el bien financiado pertenece a uno de los coprestatarios, se ha de probar que efectivamente este está satisfaciendo íntegramente las cuotas del préstamo para no considerar que se está produciendo una donación.
En la donación de un inmueble con subrogación en el préstamo que grava este se produce una transmisión onerosa sujeta al ITP y AJD.
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