Utilización del FEIN en los préstamos inmobiliarios

Frente a la incongruencia en los plazos de aplicación del FEIN derivada de la LCCI disp. trans.4ª, el Consejo General del Notariado ha decidido prolongar el uso de la ficha de información precontractual y personalizada hasta el 16-6-2019, fecha de entrada en vigor de la LCCI.

Compatibilidad con el Derecho europeo de la cesión de créditos hipotecarios:

Se plantea la compatibilidad con el Derecho de la Unión de la práctica empresarial de cesión o compra de créditos por un precio exiguo, sin que el deudor sea informado previamente de la cesión ni dé su consentimiento a la misma y sin ofrecerle la oportunidad de recomprar su deuda para extinguirla.

Compatibilidad con el Derecho europeo de la cesión de créditos hipotecarios:

Se plantea la compatibilidad con el Derecho de la Unión de la práctica empresarial de cesión o compra de créditos por un precio exiguo, sin que el deudor sea informado previamente de la cesión ni dé su consentimiento a la misma y sin ofrecerle la oportunidad de recomprar su deuda para extinguirla.

Doctrina del Tribunal Supremo sobre las hipotecas referenciadas al IRPH

No constituye cláusula hipotecaria abusiva aquella en que los intereses variables se referencian al IRPH. Aunque sea una condición general de la contratación predispuesta por la entidad financiera prestamista, se trata de un índice definido y regulado legalmente.

Comisión de seguimiento, evaluación y control para la protección de consumidores en materia de cláusulas suelo

Se crea y regula la comisión de seguimiento, control y evaluación de las reclamaciones efectuadas por los consumidores en materia de cláusula suelo.

Nulidad de contrato de aseguramiento de tipo de interés hipotecario

Aplicando su doctrina consolidada sobre el error en la contratación de productos y servicios de inversión y, en concreto, en la contratación de “swaps” de tipos de interés por parte de clientes que no tienen la cualidad de profesionales del mercado de productos financieros y de inversión, el Tribunal Supremo declara la nulidad de un contrato de cobertura del riesgo de posibles subidas del tipo de interés hipotecario.