En la transmisión de terrenos debemos atender a tres momentos clave para determinar la tributación: antes del inicio del proceso urbanizador (exento), durante el proceso o con terrenos urbanizados (sujeto y no exento), y cuando los terrenos son edificables (sujeto y no exento).
Aprobación texto refundido normativa andorrana.
Novedades que se introducen en la regulación de los instrumentos de ordenación contenida en LUVA en relación con: proyectos de inversiones estratégicas sostenibles, planes de acción territorial, plan general estructural, planes parciales y catálogos de protección.
Normas de aplicación directa en materia de suelo no urbanizable, tanto el común como el suelo urbanizable sin programación. Licencias y declaraciones de interés comunitario. Minimización de impactos territoriales.
Estudio detallado de las actuaciones en medio urbano, con particularidad de los deberes de los propietarios en las diferentes actuaciones y a las particularidades de su ejecución.
Régimen jurídico del suelo rústico: derechos y deberes de los titulares, construcciones, condiciones de uso y autorización y asentamientos en suelo rústico.
Características del suelo urbano. Régimen transitorio.
Novedades y modificaciones del régimen jurídico de los derechos y deberes de los propietarios.
Estudio de las infracciones y sanciones urbanísticas. Procedimientos.
En tanto la transmisión de un terreno se realice sin haber satisfecho el transmitente costes de urbanización porque se hace cargo el adquirente de todos los costes, o no se han iniciado efectivamente tales obras de urbanización, no cabe considerar que el terreno se encuentra en curso de urbanización a efectos de la exclusión de la exención prevista para los terrenos no edificables.
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