Los rendimientos obtenidos por un no residente, derivados del arrendamiento de un bien inmueble situado en territorio español, están sujetos a tributación en España, sin que puedan aplicársele las reducciones previstas en la LIRPF.
Desde 1-1-2024, con el fin de estimular el alquiler de vivienda habitual a precios asequibles, los rendimientos netos positivos de capital inmobiliario derivados de contratos de arrendamiento de vivienda que cumplan ciertos requisitos, se beneficiarán de reducciones incrementadas.
Se modifican los modelos 181, 184, 196, 198 y 280 del IRPF e IS para actualizar la normativa relativa al suministro de información derivado de determinadas obligaciones informativas.
En base a la normativa del IAE, el cálculo de la cuota en los epígrafes que permiten la actividad de arrendamiento o subarrendamiento de bienes inmuebles urbanos debe efectuarse de forma independiente para cada epígrafe.
El Tribunal Supremo determina que, aunque un inmueble se encuentre en expectativa de alquiler, existe obligación de imputar rentas inmobiliarias por el período de tiempo en que el inmueble no ha estado arrendado, sin posibilidad de deducir gasto alguno en ese período.
La DGT ha adaptado su criterio a la resolución del TEAC 8-9-16, y señala que puede aplicarse la reducción al arrendamiento de inmueble a una persona jurídica, siempre que se acredite el uso exclusivo del mismo como vivienda para una persona física determinada.
La reducción sobre el arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda (LIRPF art.23.2) solo se aplica sobre los rendimientos declarados por el contribuyente en la correspondiente declaración del IRPF con carácter previo al inicio de cualquier procedimiento de comprobación o inspección en cuyo alcance estén incluidos.
Se elimina la reducción para los arrendamientos a jóvenes.
El arrendamiento de negocio conlleva el propio negocio desarrollado en el local arrendado. Asimismo, es preciso que dicha actividad constituya para la arrendadora una actividad económica que desarrolle de forma continuada en cumplimiento de su objeto social.
Se aprueban las deducciones en el IRPF vigentes desde el 1-1-2014 en Aragón, destacando las nuevas deducciones por gastos en primas individuales de seguros de salud, para mayores de 70 años y por nacimiento o adopción del primer y/o segundo hijo.
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