Redistribución hipotecaria a efectos del ITP y AJD

En el incremento de la responsabilidad hipotecaria en una ampliación del préstamo hipotecario resulta determinante cómo fue realizada la redistribución del préstamo inicial.

Cancelación de un contrato de arrendamiento financiero

La escritura de cancelación del contrato de arrendamiento financiero queda sujeta a ITP y AJD cuando tienen por objeto un inmueble.

Construcción de viviendas en régimen de protección pública

La aplicación de la exención de la modalidad AJD prevista para las viviendas de protección oficial a las viviendas reconocidas en régimen de protección por las diferentes comunidades autónomas, requiere que se cumplan los requisitos exigidos para aquellas como son la superficie máxima protegible, precio de vivienda y límite de máximo de ingresos.

Cancelación de la promoción de viviendas de protección oficial

La falta de financiación bancaria a los adjudicatarios de viviendas de VPO que ha provocado finalmente la paralización de la promoción inmobiliaria constituye una causa de fuerza mayor que impide que sea exigido el ITP y AJD a la promotora inmobiliaria.

Cambio de criterio de la DGT en relación con la equiparación de los préstamos y créditos hipotecarios

De conformidad con el pronunciamiento del TEAC y, a efectos del ITP y AJD, la DGT cambia su criterio mantenido hasta la fecha en materia de novación modificativa de los préstamos y créditos hipotecarios.

Declaración de obra nueva y división horizontal

El valor a considerar a efectos de la liquidación del ITP y AJD en los casos de obra nueva y división horizontal se corresponde con el de ejecución material de la obra.

Galicia: Nueva deducción para las operaciones de arrendamiento financiero

La misma deducción que se venía aplicando a la constitución y modificación de préstamos y créditos hipotecarios en las casos de adquisiciones de locales de negocios se extiende a las operaciones de arrendamiento financiero.