Vinculación de fincas a efectos de ITP y AJD

La DGT modifica el criterio mantenido en la Consulta DGT CV 14-12-06 V2514-06, tras el informe emitido por la Dirección General de los Registros y del Notariado en relación con el régimen jurídico de la vinculación de fincas.

Transmisión de préstamos hipotecarios por las entidades financieras

A efectos de determinar la base imponible del ITP y AJD en la cesión de préstamos hipotecarios se ha de estar a la obligación o capital garantizado que queda pendiente en el momento de la cesión.

Deudas con garantía hipotecaria. Adhesión al Código de Buenas Prácticas

En relación con la novación del préstamo o crédito con garantía hipotecaria por los deudores sin recursos, han sufrido modificaciones los requisitos exigidos para la adhesión voluntaria por la entidad financiera al denominado Código de Buenas Prácticas.

Constitución de un complejo inmobiliario privado

La constitución de una comunidad en régimen de urbanización privada constituye hecho imponible del ITP y AJD, con independencia del hecho de que haya sido formalizada en la misma escritura de obra nueva y división horizontal de las fincas sobre las que se constituye.