Se permite la deducción de la cuota soportada a los compradores de viviendas que se van a destinar a CONDOHOTEL, al ser considerados como empresarios.
La obligación del cálculo de la prorrata en función de la afectación real de los bienes y no sobre el volumen de operaciones, si esta fórmula es más precisa, no se opone a la Directiva IVA.
Cuando es más beneficioso para el contribuyente, la Administración debe aplicar de oficio la prorrata especial, pese a que este no haya optado en plazo por dicha forma de cálculo del IVA deducible.
Para la deducción del IVA soportado por actividades preparatorias previas al comienzo de una actividad económica, no es determinante el lapso temporal transcurrido hasta el inicio efectivo de la actividad empresarial.
Excepcionalmente, los miembros de una comunidad de propietarios que por sí misma no tiene la condición de empresario o profesional, que sí tengan dicha condición, podrán deducir las cuotas soportadas por las adquisiciones de bienes y servicios efectuadas a través de la citada comunidad, para lo cual deberán estar en posesión de un duplicado de la factura expedida a nombre de aquella, aunque en la misma no consten los porcentajes de base imponible y cuota tributaria que les correspondan en función de su participación en la comunidad
La realización en la entidad holding de operaciones sujetas y no exentas junto con otras no sujetas excluye el régimen de prorrata.
Una empresa de arrendamiento financiero expide las facturas a nombre de una sociedad extinguida que son pagadas por la entidad que ha adquirido los derechos y obligaciones de la sociedad extinguida. El destinatario jurídico del contrato de arrendamiento financiero (leasing) es la entidad a la que se adquirieron todos sus bienes y derechos, de forma que la entidad adquirente no puede deducir las cuotas que ha satisfecho por operaciones que se hayan documentado en facturas expedidas a nombre de otra entidad. A efectos de la declaración de operaciones con terceras personas, si la adquisición de todos los derechos y obligaciones de la sociedad que queda inactiva se ha efectuado a través de un negocio jurídico que determina la obtención de la condición de titular jurídica de los derechos y obligaciones de la transmitente, la adquirente es quien debe incluir la operación en su declaración.
Un socio de una sociedad civil no puede deducirse el IVA soportado en la adquisición de clientela que luego cede gratuitamente para su explotación a una sociedad ya existente.
No cabe excluir del derecho a obtener la devolución del impuesto a sujetos pasivos no establecidos, por el hecho de haber designado representante fiscal identificado a efectos de IVA.
La deducción de las cuotas de los bienes y servicios adquiridos por comunidades de propietarios está permitida a los sujetos pasivos de IVA, siempre que se cumplan determinados requisitos.
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