Modificación de la L 24/1994 de Arrendamientos Urbanos con el objetivo de flexibilizar y fomentar el mercado del alquiler de viviendas.
Se modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos, con el objetivo fundamental de flexibilizar el mercado del alquiler y lograr la dinamización del mismo. La modificación afecta principalmente al arrendamiento de vivienda, pero tiene alguna incidencia en las normas que se aplican a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda.
Se modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos, con el objetivo fundamental de flexibilizar el mercado del alquiler y lograr la dinamización del mismo. La modificación afecta principalmente a los siguientes aspectos: el régimen jurídico aplicable, reforzando la libertad de pactos y dando prioridad a la voluntad de las partes; la duración del arrendamiento, reduciéndose de 5 a 3 años la prórroga obligatoria y de 3 a 1 la prórroga tácita; la recuperación del inmueble por el arrendador para destinarlo a vivienda permanente; y la previsión de que el arrendatario pueda desistir del contrato en cualquier momento, una vez transcurridos 6 meses.
La Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas introduce como novedad la creación de un Registro de sentencias firmes por impago de rentas.
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