Actividad de promoción inmobiliaria

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Tributación en el IAE de la actividad de promoción inmobiliaria (RF 51/20 15 de Diciembre de 2020 al 21 de Diciembre de 2020)

Fecha: Área profesional: Derecho fiscal
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Los m2 que hayan sido objeto de permuta deben incluirse en el cálculo de la cuota variable aplicable en la actividad de promoción inmobiliaria. La obligación de declarar la variación de los m2 cuyas enajenaciones hayan tenido lugar durante el año inmediato anterior, solo deben cumplirla los sujetos pasivos que no están exentos del pago del Impuesto en el período en que las enajenaciones tuvieron lugar.

Escisión parcial de actividad inmobiliaria

Fecha: Área profesional: Derecho fiscal
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La existencia de diferentes personas contratadas para el seguimiento de distintos inmuebles no determina por sí mismo la existencia de una gestión diferenciada, ni por tanto de una rama de actividad.

Extinción de sociedad promotora inmobiliaria: previa acreditación de garantías

Fecha: Área profesional: Derecho mercantil
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La inscripción de la liquidación de una sociedad promotora inmobiliaria, cuando no hayan transcurrido los plazos de prescripción de las acciones para reclamar por daños materiales, requiere la previa acreditación de la constitución de las garantías (seguro de daños) legalmente previstas para cubrir los eventuales defectos o vicios de la construcción.

Concepto de promoción delegada y sujeto pasivo

Fecha: Área profesional: Derecho fiscal
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Es promotor persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.

Deducción

Fecha: Área profesional: Derecho fiscal
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Aunque la venta del inmueble se realice por un precio inferior al coste de construcción, el sujeto pasivo no pierde el derecho a deducir la totalidad del impuesto soportado. El destino que posteriormente de al edificio el comprador no afecta a ese derecho.

Arrendamiento de inmuebles

Fecha: Área profesional: Derecho fiscal
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Para calificar la actividad de arrendamiento de inmuebles como actividad económica es irrelevante que los medios utilizados sean internos o externos a través de terceros que se encarguen de la gestión y comercialización.

Cesión de un terreno a cambio de la reserva de su aprovechamiento

Fecha: Área profesional: Derecho contable
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La consulta trata sobre la problemática contable que se presenta en una empresa que tiene como actividad la promoción inmobiliaria de edificaciones y en un momento determinado va a transmitir a un Ayuntamiento, mediante cesión o convenio público, un suelo […]

SOCIMI. Contabilización y mantenimiento de las inversiones.

Fecha: Área profesional: Derecho fiscal
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Según la norma que regula las SOCIMI: a) La actividad de promoción inmobiliaria y la de arrendamiento han de ser objeto de contabilización separada para cada inmueble promovido o adquirido con el desglose que resulte necesario para conocer la renta […]