Para los supuestos en que los inmuebles situados en esta CA carezcan de valor de referencia del Catastro, anualmente para cada ejercicio serán aprobados unos valores mínimos de carácter informativo de determinados tipos de bienes inmuebles de características comunes, los cuales serán puestos a disposición general, a efectos de la liquidación del ITP y AJD e ISD.
4 En una constitución de una sociedad, el capital es suscrito íntegramente por otra sociedad mediante la aportación de unos inmuebles gravados con una hipoteca, siendo asumida la deuda por aquella. En concreto, el importe de la deuda pendiente de […]
Cuando un crédito no ha sido incluido en la herencia a repartir entre padres e hijos, para que pueda ser cedido a uno de los herederos es necesario previamente, en una mitad, adicionarlo al caudal relicto y, en la otra mitad, practicar una liquidación complementaria de la sociedad de gananciales.
El TEAC viene a aclarar si procede o no la aplicación en estos casos de la jurisprudencia del TS sobre la extinción del condominio cuando resulta necesario realizar la división horizontal y posterior adjudicación de inmuebles.
Cuando en la adquisición por mitad de una vivienda por una pareja, si uno de sus miembros ha entregado cantidades en metálico antes de la formalización de la compraventa, la compensación por el otro a través de un préstamo queda sujeta pero exenta del impuesto.
La DGT viene a aclarar las dudas que han surgido en la práctica en cuanto con la tributación de determinadas operaciones relacionadas con los préstamos hipotecarios tras la entrada en vigor de las ultimas novedades introducidas por el RDL 17/2018 y L 5/2019 en relación con la modalidad AJD del impuesto.
El reparto de los inmuebles indivisibles entre los comuneros, siempre que se respete la cuota de participación y no se produzca exceso de adjudicación, no constituye transmisión patrimonial a efectos del ITP y AJD, aunque entre los propietarios exista entrega de dinero o mayor participación en algún inmueble en concepto de compensación.
La garantía de la devolución del préstamo mediante la entrega de un bien mueble no constituye un aval sino un derecho real de prenda sin desplazamiento sujeta al ITP y AJD.
