Los expedientes de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido están sujetos al ITP y AJD.
A efectos de la aplicación de la no sujeción al IIVTNU por inexistencia de incremento de valor, o de la determinación de la base imponible del impuesto en el caso de que el sujeto pasivo alegue un incremento de valor inferior al determinado según el sistema objetivo, la LHL no establece que el valor de referencia determinado por el Catastro Inmobiliario sea el valor de transmisión del terreno.
En la transmisión de la propiedad de un inmueble por el ejercicio de la opción de compra en un contrato de arrendamiento financiero, su valor de transmisión para la entidad financiera arrendadora es el importe total satisfecho por el arrendatario financiero (la totalidad de las cuotas periódicas satisfechas más el importe de la opción de compra), que es el que consta en los títulos que documentan el contrato de arrendamiento financiero firmado entre la entidad financiera y el arrendatario financiero y el contrato de compraventa por ejercicio de la opción de compra.
Tributación en el IVA de los bienes objeto de IIEE que ultimen el régimen de desposito distinto al aduanero.
Lo relevante es determinar si, valorando el conjunto de los hechos, concurren indicios serios que permitan sostener que existe una clara voluntad de realizar la actividad, al margen de que se hayan o no iniciado las operaciones, dado que el inicio material de las mismas puede demorarse por diversas razones.
La paralización de actividad y el cierre de establecimientos ordenada por el decreto de declaración del estado de alarma (RD 463/2020), no determina la inexistencia del hecho imponible durante el periodo de inactividad. Pero sí que procede la aplicación al caso del régimen de paralización de industrias, con rebaja de la parte proporcional de la cuota, según el tiempo que la industria, comercio o actividad haya dejado de funcionar.
En un expediente notarial de dominio para la reanudación del tracto, respecto a un inmueble en el que consta la liquidación del impuesto por la transmisión anterior del mismo, no tiene incidencia ninguna transmisión anterior a esa última.
Desde el 1-1-2023 los arrendadores de bienes inmuebles no establecidos han sido excluidos de la regla de inversión del sujeto pasivo, lo que supone que deban acudir al procedimiento general de devolución del impuesto. De forma excepcional, se permite a estos sujetos pasivos utilizar ese procedimiento para obtener la deducción o devolución de las cuotas soportadas con anterioridad a la modificación de la legislación.
La AEAT ha emitido una nota para analizar cuestiones relacionadas con la aplicación por el grupo fiscal de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores y de deducciones pendientes de aplicación, tanto si han sido generadas por el grupo como si lo han sido por cualquiera de sus integrantes antes de su incorporación al mismo.
No existe necesidad de regularizar las cuotas soportadas cuando se produce la destrucción del bien, siempre que esta conlleve su desaparición irreversible y quede suficientemente justificada o probada.
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