La nuda propiedad de una finca no puede considerarse afecta a una explotación económica. En consecuencia, una vez consolidado el pleno dominio del inmueble, es necesario el transcurso de tres años para considerar que el inmueble aportado a la sociedad se encuentra afecto a la actividad económica.
No se aplica la exención en el supuesto de transmisión de una vivienda respecto de la que, si bien el contribuyente venía residiendo en la misma desde hacía más de tres años, dicho contribuyente se había subrogado en los derechos y obligaciones derivados de un contrato de acceso diferido a la propiedad suscrito en su día por su madre, habiéndose formalizado la escritura pública de compraventa el año anterior a la transmisión prevista de dicha vivienda.
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