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Con efectos a partir del 30-4-2021, se aprueba la nueva Norma Técnica de Valoración aplicable a los dictámenes de los peritos de la Administración en relación con los bienes inmuebles y rústicos, en cuanto a la estimación de su valor real a efectos del ITP y AJD e ISD.Como novedades principales, entre otras, destaca la necesidad, con carácter general, de que el perito lleve a cabo el reconocimiento personal y directo del inmueble a valorar -debiendo ser razonada de manera individual y caso por caso la innecesaria visita al inmueble, lo cual se concibe como la norma excepcional-. Asimismo se modifica la manera de llevar a cabo el cálculo del valor real de los inmuebles edificados urbanos, así como de los suelos rústicos con construcciones.Asimismo, se recogen los nuevos valores del módulo básico de la construcción (MBC) recogidos en el Anexo I, con el objeto de adaptarlo a las actualizaciones de las ponencias de valores aprobadas en el año 2021 por la Dirección General del Catastro. Como particularidad, dicho Anexo resulta de aplicación a los hechos imponibles devengados a partir del 1-1-2021.Aragón Resol 19-4-21EDL 2021/13287, BOA 29-4-21NOTALa aprobación de la presente Resolución se sustituye la Aragón Resol 18-10-17EDL 2017/236265 y demás modificaciones (Aragón Resol 13-12-17EDL 2017/267473; Aragón Resol 3-6-20EDL 2020/16315).
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