El plazo de prescripción aplicable a la acción de reclamación de las cantidades anticipadas de los compradores de una vivienda contra la aseguradora es el general del Código Civil.
La ausencia de avales individuales no impide que la obligación de restituir las cantidades entregadas, con sus intereses, quede cubierta a favor de los compradores que han concertado un contrato de compraventa y entregado dichas cantidades, por una póliza colectiva.
La existencia de ilegalidades urbanísticas no puede considerarse como algo que escapa a la L 57/1968, al encontrarse estrechamente relacionada con la obligación del promotor-vendedor de iniciar y entregar la vivienda, cumpliendo las condiciones físicas y jurídicas para ser habitada sin miedos de futuro y sin frustración de expectativas.
Protección por la L 57/1968 del inversor profesional que compra para revender un inmueble en construcción.
Se plantea el carácter abusivo de una cláusula contractual que establece que, en caso de incumplimiento del comprador, el vendedor puede resolver el contrato con indemnización de los daños y perjuicios como cláusula penal; esos se establecen en las cantidades entregadas a cuenta hasta el momento de la resolución.
No cabe la resolución de una compraventa de viviendas en construcción por el mero hecho del retraso en la entrega, cuando queda probado que las partes no quisieron dar al plazo de entrega un carácter esencial con efectos resolutorios explícitos.
Se establece la responsabilidad de la entidad financiera depositaria de las cantidades entregadas a cuenta por el comprador de una vivienda en construcción
Atención al cliente
Si tienes dudas ponte en contacto con nosotros a través de clientes@lefebvreelderecho.com o llamando al 91 210 80 00 o 902 44 33 55.
Por teléfono
Lo más rápido es llamarnos al 91 210 80 00 o 902 44 33 55, te atenderemos de 8:30h a 20:00h de Lunes a Viernes.
Envío gratis
Envío gratuito a partir de 30€ (excepto Canarias, Ceuta y Melilla).
Devoluciones
Hasta dos meses desde que recibes el pedido para devolver la compra si no has quedado satisfecho (excepto Producto Electrónico que son 15 días).
