Resulta aplicable la exención en caso de novación de préstamo hipotecario pese a incluirse una diversidad de cláusulas financieras modificativas del mismo, siempre que no se afecte a la responsabilidad hipotecaria.
Cuando la modificación de los créditos hipotecarios afecten no solo a la alteración del plazo o tipo de interés esto no impide que resulte aplicable la exención de AJD.
Cuando en las escrituras públicas de novación modificativa de un préstamo hipotecario, además de afectar al tipo de interés o al plazo, se incluyen otras cláusulas financieras, sin que afecte a la responsabilidad hipotecaria, se ha de atender que se cumplen los requisitos de inscribilidad y de contenido valuable a efectos de determinar su tributación por ITP y AJD.
Se establecen normas de protección de las personas físicas que sean deudores, fiadores o garantes, de préstamos que estén garantizados mediante hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes inmuebles de uso residencial o cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles construidos o por construir.
Se regulan los contratos de crédito inmobiliario en protección y garantía de los prestatarios.
La sentencia plantea la aplicación del control de transparencia con relación a un préstamo hipotecario con la denominada cláusula suelo.
En relación con la novación del préstamo o crédito con garantía hipotecaria por los deudores sin recursos, han sufrido modificaciones los requisitos exigidos para la adhesión voluntaria por la entidad financiera al denominado Código de Buenas Prácticas.
En la escritura de modificación de un crédito con garantía hipotecaria por la que se elimina el límite al tipo de interés aplicable no resultan de aplicación los beneficios fiscales reconocidos por la L 2/1994.
Se ha aprobado una nueva norma reguladora de la transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.
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