Cuando la modificación de los créditos hipotecarios afecten no solo a la alteración del plazo o tipo de interés esto no impide que resulte aplicable la exención de AJD.
Se establecen normas de protección de las personas físicas que sean deudores, fiadores o garantes, de préstamos que estén garantizados mediante hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes inmuebles de uso residencial o cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles construidos o por construir.
En la escritura de modificación de un crédito con garantía hipotecaria por la que se elimina el límite al tipo de interés aplicable no resultan de aplicación los beneficios fiscales reconocidos por la L 2/1994.
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