Para los períodos impositivos iniciados a partir del 1-1-2013, se modifica el régimen fiscal especial de SOCIMI. Como principal novedad, destaca el establecimiento para estas entidades de una tributación al tipo de gravamen del 0% respecto de las rentas que proceden del desarrollo de su objeto social y finalidad específica.
Para los períodos impositivos iniciados a partir del 1-1-2013, los socios tributan por los dividendos repartidos por la SOCIMI, estando sometidos a retención y sujetos al régimen general de tributación en sede de los accionistas, es decir, sin aplicación de exenciones o deducciones sobre dichos dividendos.
Se establece en un único instrumento normativo el tratamiento aplicable a las transmisiones de valores, admitidos o no a negociación en un mercado secundario oficial, en el IVA o por el ITP y AJD, declarando, con carácter general, la exención de gravamen en ambos impuestos y excepcionando de la misma a aquellos negocios jurídicos que traten de eludir el pago de dichos Impuestos por la transmisión de los inmuebles de las entidades a los que representan los valores transmitidos.
Se ha procedido a la adaptación en el Territorio Foral de Bizkaia de la normativa tributaria en materia de saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero, y de reestructuración y resolución de entidades de crédito.
No procede realizar pago fraccionado alguno por las cantidades sujetas al gravamen especial sobre dividendos y plusvalías de fuente extranjera porque el pago fraccionado determina un pago a cuenta del impuesto definitivo, y el gravamen especial ya ha supuesto dicho pago definitivo del impuesto.
Las cantidades sujetas al gravamen especial sobre dividendos y plusvalías de fuente extranjera no forman parte de la base para el cálculo del pago fraccionado mínimo.
No procede realizar pago fraccionado alguno por las cantidades sujetas al gravamen especial sobre dividendos y plusvalías de fuente extranjera porque el pago fraccionado determina un pago a cuenta del impuesto definitivo, y el gravamen especial ya ha supuesto dicho pago definitivo del impuesto.
Se ha aprobado la Ley sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero, que mantiene la regulación sobre las aportaciones que realicen las entidades de crédito de los activos adjudicados o recibidos en pago de deudas inmobiliarias a las sociedades que han de gestionarlos en los mismos términos que los ya aprobados por el RDL 18/2012, que esta Ley deroga.
Se da una redacción más objetiva y simplificada de la LMV art. 108, destacando el hecho de que las entidades en las que más del 50% de su activo sea inmobiliario solamente quedan obligadas a tributar por IVA o ITP y AJD en aquellos supuestos en los que se pretenda eludir de manera fraudulenta el pago del impuesto.
Con efectos desde el 31-10-2012 se ha aprobado la L 8/2012 sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero. En materia de ITP y AJD, esta Ley recoge, en los mismos términos, la exención en ITP y AJD- y también en IVA- aplicable a la transmisión de valores establecida en su día por el RDL 18/2012 (publicado en el BOE 12-5-2012, Ce 30-5-12 y que la presente Ley deroga).
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