Modificaciones en las NIIF: se incorpora la NIIF núm 9 Instrumentos financieros

Se incorpora la NIIF núm 9 Instrumentos financieros y, como consecuencia, se modifican otras normas internacionales e interpretaciones

Responsabilidad del arquitecto por las deficiencias constructivas en un bloque de viviendas

Aunque realice sus funciones siguiendo las órdenes de otro aquitecto, ello no exime al aparejador de sus propias responsabilidades en el proceso constructivo.

Sujección al ITP del arrendamiento de un inmueble con opción de compra

En la ejecución de la opción de compra, al haber sido transmitido el inmueble por la entidad promotora a otra entidad, existe obligación de tributar por ITP y AJD, al encontrarse la operación sujeta pero exenta del IVA.

Arrendamiento de inmueble con opción de compra

En la ejecución de la opción de compra, al haber sido transmitido el inmueble por la entidad promotora a otra entidad, existe obligación de tributar por ITP y AJD, al encontrarse la operación sujeta pero exenta del IVA.

Devengo del impuesto en las ejecuciones de obra inmobiliaria

La existencia de una cláusula en los contratos que dispone que, con la conformidad con la factura emitida por el subcontratista se pone a disposición los trabajos realizados, supone el devengo del impuesto con ese acto.

Alcance del riesgo cubierto por la L 57/1968 en caso de nulidad de la compraventa por irregularidades urbanísticas

La existencia de ilegalidades urbanísticas no puede considerarse como algo que escapa a la L 57/1968, al encontrarse estrechamente relacionada con la obligación del promotor-vendedor de iniciar y entregar la vivienda, cumpliendo las condiciones físicas y jurídicas para ser habitada sin miedos de futuro y sin frustración de expectativas.

Constitución, características, duración y finalización de un derecho de superficie

Tratamiento y registro contable que debe realizar el propietario de un terreno sobre el que se ha constituido un derecho de superficie, que incluye contraprestaciones periódicas y la entrega de la construcción a la finalización del contrato.

Entrega de cantidades a cuenta por cooperativista de vivienda

Posible derecho a devolución de cantidades anticipadas del socio cooperativista de vivienda

Concepto de promoción delegada y sujeto pasivo

Es promotor persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.