Se aprueban los modelos 600 y 630 de autoliquidación del ITP y AJD para adecuarlos a la nueva regulación de la presentación de autoliquidaciones por medios telemáticos.
Con efectos a partir del 1-1-2018, se incorpora la obligación de informar sobre la cesión de viviendas para uso turístico, a través de la presentación periódica de una declaración informativa.
Los sujetos pasivos que satisfagan rentas por aprovechamiento de bienes comunales deben presentar el modelo 180 e incluir en él las rentas procedentes de ellos. Además, se incorpora una modificación técnica en el modelo 280.
No procede aplicar la exención cuando el propietario de un inmueble lo alquila a través de una empresa de servicios que contrata en nombre y por cuenta propia con el inquilino. Tampoco procede cuando el propietario alquila el inmueble directamente al inquilino, prestándole distintos servicios a través de una empresa de servicios que le pasa al propietario el correspondiente cargo.
Se aplica una reducción del 40% a los rendimientos procedentes de viviendas que estuviesen arrendadas a 31-12-2017, siempre que se cumplan determinados requisitos. Se adapta el porcentaje de retención a practicar sobre los rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles contemplado en el Reglamento foral al establecido en la ley foral (19%).
Se modifican determinados aspectos en materia de rentas sujetas a retención e ingreso a cuenta, donde destaca la sujeción de las rentas derivadas de la transmisión de derechos de suscripción.
Tener contratadas dos personas a media jornada no es válido para considerar que se cumple el requisito de personal para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica.
Tener contratadas dos personas a media jornada no es válido para considerar que se cumple el requisito de personal para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica
Por D Andalucía 161/2018, de defensa de la vivienda del parque público residencial, se modifica el Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía, aprobado por D Andalucía 149/2006, y el Reglamento regulador de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida, aprobado por D Andalucía 1/2012.
La contratación de una persona y el arrendamiento del local exclusivamente para pagar menos impuestos, si no vulnera la normativa tributaria, no es fraudulenta.
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