Actualidad jurídica Suscríbase vía email

Modificación en los tipos impositivos del ITP y AJD en Murcia

Con efectos desde el 12-1-2017 y, con carácter indefinido, se introducen las siguientes modificaciones:
A) Sociedades de Garantía Recíproca: Se introducen novedades en la aplicación de los tipos de gravamen de las modalidades TPO y AJD del impuesto en los siguientes términos:
1) Modalidad TPO: se introduce un nuevo tipo de gravamen reducido del 1% vinculado a este tipo de sociedades aplicable en los siguientes términos:
– en las adquisiciones de inmuebles por estas sociedades como consecuencia de operaciones de dación en pago, liquidaciones en procedimientos concursales o ejecuciones hipotecarias, que deriven de operaciones garantizadas por las mismas;
– en las adquisiciones de inmuebles por empresarios o profesionales realizadas con financiación ajena y con otorgamiento de garantía de al menos el 50% de precio de adquisición por sociedades de garantía recíproca; y
– en las transmisiones de inmuebles por estas sociedades adquiridas previamente como consecuencia de operaciones de dación en pago, liquidaciones en procedimientos concursales o ejecuciones hipotecarias.
El beneficio fiscal, en el caso de los dos últimos supuestos, va a estar condicionado a que el bien quede afecto a la actividad empresarial o profesional del adquirente, a que la operación se formalice en documento público donde conste expresamente que el bien queda afecto, debiéndose mantener su destino durante los cinco años siguientes a su adquisición, salvo previo fallecimiento, y a que la actividad del sujeto pasivo, si es persona jurídica, no sea la de gestión de un patrimonio mobiliario o inmobiliario.

2) Modalidad AJD: se modifica el tipo de gravamen del 0,1% aplicable a este tipo de sociedades, resultando aplicable en los siguientes supuestos:
– documentos notariales de constitución y cancelación de derechos reales de garantía cuyo sujeto pasivo resulten ser Sociedades de Garantía Recíproca o a favor de entidades financieras cuando concurran en igualdad de rango con garantías constituidas a favor de estas sociedades, y siempre que dichas sociedades garanticen al menos un 50% de las cantidades objeto de financiación ajena;
– documentos notariales que formalicen la novación del préstamo, así como el mantenimiento del rango registral o su alteración mediante posposición, igualación, permuta o reserva del mismo, cuando en dichas operaciones participen las Sociedades de Garantía Recíproca.
B) Municipio de Lorca: Se ve ampliado el plazo de vigencia de los beneficios fiscales extraordinarios previstos para el municipio de Lorca como consecuencia del terremoto del 11-5-2011 consistentes, a efectos del ITP y AJD, en el reconocimiento de tipos de gravamen reducidos aplicables en las modalidades TPO y AJD. En concreto, van a resultar aplicables a los hechos imponibles cuyo devengo se produzca desde el 11-5-2011 hasta el 31-12-2018, excepto en los supuestos de documentos notariales otorgados para formalizar operaciones de agrupación o agregación de fincas realizadas con carácter previo a la reconstrucción sobre las mismas de edificios derruidos o demolidos como consecuencia de los terremotos, en cuyo caso se aplica a los hechos imponibles cuyo devengo se produzca desde el 4-11-2014 hasta el 31-12-2018.

Imprimir

Envíe su comentario:

(los campos con asteriscos son obligatorios)

Este Blog no dispone de servicio gratuito de asesoramiento, por lo que su comentario solo podrá ser respondido por otros lectores.

Si necesita una respuesta profesional, le recomendamos utilizar el siguiente foro público de Rocket Lawyer, o bien establecer un contacto privado con un abogado desde el siguiente enlace.

Acepto las condiciones legales

Atención al cliente

Si tienes dudas ponte en contacto con nosotros a través de clientes@lefebvreelderecho.com o llamando al 91 210 80 00 o 902 44 33 55.

Por teléfono

Lo más rápido es llamarnos al 91 210 80 00 o 902 44 33 55, te atenderemos de 8:30h a 20:00h de Lunes a Viernes.

Envío gratis

Envío gratuito a partir de 30€ (excepto Canarias, Ceuta y Melilla).

Devoluciones

Hasta dos meses desde que recibes el pedido para devolver la compra si no has quedado satisfecho (excepto Producto Electrónico que son 15 días).