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Aragón. Novedades en ITP y AJD para 2014

Con efectos desde el 1-1-2014, se introducen una serie de modificaciones relativas al ITP y AJD en Aragón, afectando tanto a la modalidad TPO como AJD del impuesto. En concreto, por lo que respecta al ámbito inmobiliario:
1) Modalidad TPO: se introduce una reducción de tipo impositivo por la adquisición de inmuebles para iniciar una actividad económica. En concreto, se recoge un tipo reducido del 1% aplicable a las adquisiciones onerosas de inmuebles que se afecten como inmovilizado material al inicio de una actividad económica en Aragón cuando concurran las siguientes circunstancias:
– el inmueble debe afectarse en el plazo de seis meses al desarrollo de una actividad económica, debiéndose mantener cinco años a partir del inicio de la actividad económica, sin que se considere como tal la gestión de un patrimonio mobiliario o inmobiliario (LIP art.4.octavo.dos.a);
– se entiende que la actividad económica se desarrolla en Aragón cuando el adquirente tenga en esta comunidad autónoma su residencia habitual o su domicilio social y fiscal, debiéndose desarrollar durante cinco años a partir del inicio de la actividad económica;
– en la ordenación de la actividad debe contarse, al menos, con un trabajador empleado con contrato laboral y a jornada completa durante un plazo de cinco años a partir del inicio de la actividad económica; y
– se entiende que se inicia una actividad económica cuando el adquirente, directamente o mediante otra titularidad, no haya ejercido en los últimos tres años esa actividad en este territorio.
En caso de incumplimiento del requisito temporal, el contribuyente debe presentar la autoliquidación en el plazo de un mes, ingresando, junto a la cuota que hubiera resultado de no mediar este beneficio, los intereses de demora correspondientes.
2) Modalidad AJD: a efectos de la aplicación del tipo reducido del 0,5% en las primeras copias de escrituras otorgadas para formalizar la constitución de préstamos hipotecarios cuyo objeto sea la financiación de actuaciones protegidas de rehabilitación, se especifica que se ha de acudir al concepto de actuaciones protegidas de rehabilitación contempladas en el D Aragón 60/2009, o en la normativa aplicable en esta materia que se encuentre vigente en cada momento.
Además, se introduce un nuevo supuesto al que resulta de aplicación un tipo reducido del 0,1%, aplicable a las primeras copias de escrituras otorgadas para formalizar la constitución de préstamos hipotecarios cuyo objeto sea la financiación de las actuaciones de eliminación de barreras arquitectónicas y adaptación funcional de la vivienda habitual de las personas con discapacidad reconocida igual o superior al 65%. A estos efectos, tienen la consideración de actuaciones de eliminación de barreras arquitectónicas y adaptación funcional del hogar las recogidas en la L Aragón 3/1997, o en la normativa aplicable en esta materia vigente en cada momento. Por lo que se refiere al grado de discapacidad igual o superior al 65% se ha de reconocer con base en lo dispuesto en el RD 1971/1999, o en la normativa aplicable en esta materia vigente en cada momento. El concepto de vivienda habitual es el establecido en la LIRPF art.68.1.3, en su redacción vigente a 31-12-2012.

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