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Coeficientes de actualización en las transmisiones de inmuebles

Para las transmisiones de bienes inmuebles no afectos a actividades económicas que se efectúen durante el año 2012, y en función del período de permanencia del inmueble en el patrimonio del contribuyente, los coeficientes de actualización del valor de adquisición son los siguientes:
– Permanencia menor o igual a un año: 1,00.
– Permanencia de más de un año:

Año de adquisición
Coeficiente
1994 y anteriores
1,3037
1995 (y 31-12-1994)
1,3773
1996
1,3302
1997
1,3037
1998
1,2784
1999
1,2554
2000
1,2313
2001
1,2071
2002
1,1834
2003
1,1603
2004
1,1375
2005
1,1151
2006
1,0933
2007
1,0719
2008
1,0509
2009
1,0303
2010
1,0201
2011
1,0100
2012
1,0000

NOTA
1) Los coeficientes aplicables a los bienes inmuebles afectos a actividades económicas son los previstos para el Impuesto sobre Sociedades (ver nº 2702 Memento Fiscal 2012).
2) En el caso de elementos patrimoniales actualizados según el RDL 7/1996 se procede del siguiente modo:
– los coeficientes señalados anteriormente se aplican sobre el precio de adquisición y sobre las amortizaciones contabilizadas;
– la diferencia entre ambas cantidades se minora en el importe del valor anterior del elemento patrimonial (tomando como tal los valores que hayan sido considerados a los efectos de aplicar los coeficientes de actualización);
– el importe resultante se minora en el incremento neto de valor derivado de las operaciones de actualización previstas en el RDL 7/1996; esta diferencia positiva constituye el importe de la depreciación monetaria;
– por último, la ganancia o pérdida patrimonial es el resultado de minorar la diferencia entre el valor de transmisión y el valor contable en el importe de la depreciación monetaria mencionada.

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