Se modifica la NIC núm 40 y se aclara que el cambio de uso necesario para que la entidad deba realizar la transferencia de un inmueble a, o de, inversiones inmobiliarias se da cuando el inmueble corresponde, o deja de corresponder, a la definición de inversión inmobiliaria y se ha evidenciado ese cambio de uso. Un cambio de intenciones de la dirección en cuanto al uso de un inmueble no evidencia en sí un cambio de uso.
La designación voluntaria de auditoría por la sociedad puede enervar el derecho de los socios minoritarios a la verificación contable cuando sea anterior a la presentación en el RM de la instancia de los socios minoritarios solicitando el nombramiento registral del auditor, y se garantice el derecho de los socios al informe de auditoría.
Una vez solicitado por los socios minoritarios el nombramiento registral de un auditor de cuentas, aunque no se haya llegado a inscribir el nombramiento el en Registro Mercantil, no procederá el depósito de las mismas sin que se acompañe el correspondiente informe de auditoría, debiéndose aprobar dichas cuentas por nueva junta una vez haya sido realizado el informe.
Se regulan los procedimientos de adjudicación y de cambio de las viviendas vinculadas a operaciones de realojo de poblados chabolistas.
En los préstamos con garantía hipotecaria, las cláusulas que atribuyan el pago de los gastos e impuestos han de matizar, en su caso, sobre qué operaciones concretas recaen cada una de las cargas impositivas para no ser declaradas abusivas.
No se exige la calificación urbanística en suelo rústico para las instalaciones de comunicaciones electrónicas salvo que se trate de suelo rústico no urbanizable de especial protección, y que se de, además, alguna de las siguientes circunstancias: tener impacto en el patrimonio histórico-artístico y en el uso privativo y ocupación de los bienes de dominio público, tratarse de instalaciones de nueva construcción que tengan impacto sobre espacios naturales protegidos y ocupar una superficie superior a 300 m2.
Supuestos en los que los espectáculos públicos, actividades recreativas y socioculturales y establecimientos públicos precisan de declaración responsable o licencia de actividad.
